导读： 商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？ 扒一扒猫舍内幕，你们还有什么不知道的？ 应该去哪里找相关繁育猫的知识呢? 二手名表回收，哪里价格高？ 淘宝上有哪些比较靠谱的游戏王卡店？买卡有什么要注意的？ 警惕网络活体动物交易骗局！记一次买猫被骗！ 猫贩，代理，猫舍，宠物店，后院们有多大区别吗？如何快速... 在沈阳能买到布偶猫吗？大概多少钱？
商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
我自己有两套商铺，一套上海，一套苏州，目前都是50%首付，50%贷款，以租还贷，每月有所盈余的状态。所以可以给你一些建议！商铺的投资就是看租金回报率的，因为商铺的买卖交易税费太高，自身的升值所带来的收益可能非常低，因此，租金第一，地段第二，其他的都是辅助考虑！第一个重点：为什么说商铺以租金回报率为主，而不是看升值率呢？一套商铺想要卖出，要交这些税：
1）营业税：（评估价-原价）*5.5%
2）土增值税：（评估价-原价）*30%至60%（注：点税率四级累进按差价越 税率越高税率别30%、40%、50%、60%）
3）个人所得税：（评估价-原价）*20%
从中，我们可以发现，占比最高的就是土增值税！假设你的商铺是170万买入的，到时候涨到350万想要卖出，其中的180万升值的空间要交去整整一半左右的增值税，是不是非常恐怖？第二个重点：我们来看一下你这套商铺的租金回报率！知道了这个道理，那么我们就来算一笔租金回报率的账！商铺170万，全款购买，一年租金14万，意味着你的租金回报率就是14万÷170万=8.2%左右，我觉得，租金回报率OK！因为一套合格商铺的租金回报率必须满足6%以上！道理非常简单，现在市面上的保本理财都能够做到6%左右，商铺投资成本那么大，如果连这个都跑不赢，还有投资的必要吗？况且后续的麻烦事还特别多。第三个重点：在满足租金回报率之后，我们就要考虑其他几个方面了：1.必须能够重餐饮，因为现在电商冲击很大，但是餐饮和体验类消费还是离不开实体，所以能够重餐饮的铺子将直接决定了你出租率和租金回报率的因素！2.一楼沿街的底商，从出租率和租金回报率来看，地段好的铺子都会比相对较差的铺子更受到欢迎！买商铺不比买房，有时候差十几米，甚至差一个楼层的价格都是天壤地别的！3.不要买包租形式的商铺，里面的猫腻太多！4.买离自己家近的商铺，这样一来管理起来更方便，有问题也能第一时间到达！5.尽量不要买商场类商铺，如果一定要买记得买大品牌，有实力的！要不然很容易成为“鬼城”！第四个重点：实体商铺有前景吗？如今的人们都不太喜欢逛街了，大家都网购，中午叫外卖。于是商业地产的价值下滑，房价下跌。原先单纯投资商业地产的人，不仅没有收到超额收益，反而资产损失点点。但是任何互联网的发展都离不开实体，如果脱离了实体，这些都是虚的！并且我们观察日本这样的发达国家，也不是实体干掉了电商吗？所以说，商铺投资还是要眼光放长远，十年前实体被电商冲击，但是谁又能保证十年后，实体不会...
扒一扒猫舍内幕，你们还有什么不知道的？
重新开个号避免相关行业和洗地党恶意攻击。我只扒不黑，公平科普，不站在任何立场，要喷别断章取义，全部…
应该去哪里找相关繁育猫的知识呢?
Cats www.vetwest.com.au 4.市场知识：了解市场非常简单，加群猫咪销售群，在群里找猫贩子，加他们微信，看他们朋友圈，他们对市场最敏感。不赞同他们的做法，但不能...
二手名表回收，哪里价格高？
南京路步行街有，如果在上海比较方便，你的情况找那种专业的价格出的高，典当就不要去，肯定低
淘宝上有哪些比较靠谱的游戏王卡店？买卡有什么要注意的？
想要入实卡坑，又害怕遇到奸商坑人。求各位大佬指点。（仅指正版卡，ZZ卡就不用答了）
警惕网 络活体动物交易骗局！记一次买猫被骗！
网络宠物交易，实在是一言难尽 网络宠物交易，实在是一言难尽 12,460 关注问题 邀请回答 添加评论 8 个回答 一个蠢钝的吃货 ...
猫贩，代理，猫舍，宠物店，后院们有多大区别吗？如何快速...
www.zhihu.com 正文 说句实话这个问题看前半段丝毫没有任何问题，但是看到快速一分钟分辨就让我觉得会不会是题主自问自答的形式了。为什么要一分钟分辨？拜托，别说小白...
在沈阳能买到布偶猫吗？大概多少钱？
除非是专门做一两种繁育的专门猫舍，像那种什么猫都有的猫舍的猫不要买，他们的猫是从家庭繁育者那里几百块收来的，猫的品相不好他们却忽悠买主让他们误以为品相好而花高价买走。要是去猫舍买猫的话去做繁育的猫舍买，或者加你们那的猫友的qq群，一般会有做家庭繁育的卖猫。布偶和俄罗斯蓝中国不是很多，而且价钱较贵，一般的也在5000左右。暹罗比较常见，价钱在几百到几千不等。
沈阳高价收狗电话
省内邮政快递收费标准
目前邮局有三种国内包裹邮寄方式：普通包裹、快递包裹、特快专递包裹（下文均简称：普通、快递、特快），也有三种完全不同样的包裹单（名称、颜色、样式、纸张大小均不同）。“普通”与“快递”，均不承诺投递期限（即邮局不承诺几天内可以寄达），而快递的邮资却比普通高出一倍多；既然投递的时间差不多？群众当然喜欢邮资便宜一半多的普通！如果你到邮局寄普通，填写的是“普通包裹详情单”，而邮局电脑打印出来的邮资表“单价”一项却空白，只写邮资多少元，请你千万千万注意了！此时你的“普通”已被当成“快递”计费了！因为邮局的“普通”，电脑单上一—均有打印单价多少，而快递的计费方式不一样，“快递”才没有打印出单价多少元。所以单价空白的包裹单一定是按快递计费的！例如你到邮局寄一、二公斤包裹，填写的是“普通包裹详情单”，而打印出来的邮资表上“单价”一项空白，邮资却高达二、三十元左右，那么你的普通包裹肯定已被邮局在暗地里以“快包”计费！（这个小动作，仅需营业员手指头在键盘上不打32，而打33就能轻易完成）。因为普通的一、二公斤的邮资，国内最远的路程（例如南方沿海城市到东北边境地区），仅在十二元左右！绝不会超过十多元！现在邮局利用普通包裹加收快递资费、乱收费狂宰客已到了非常明目张胆的地步！而且也有了一套非常成熟的应付举报投诉的方案：
一、当柜营业员在你嫌邮资太贵时，均答复：“邮资是国家规定的”、“是电脑算出来的，不会错”，“你嫌贵就不要寄”！二、万一你投诉到市邮政投诉中心185（各地均有此邮政投诉中心）后，185认真一点的，就答复说：当班营业员算错了，误将普通的按快递计费！给你口头道歉：实在对不起，营业员按错键盘了！再退还十几元差价（普通与快递差价一倍多，如收你二十五元、退你十三元），就这样退还一些款了事；而你还感谢邮局认真处理投诉！真是做了XX又立碑坊！三、如你反映到报社记者也重视了，也想对此乱宰客乱收费爆光之时，邮局领导人与市委宣传部、报社老总有熟，打个电话就可以“宣传纪律”为由将记者稿件扣压！四、恶劣无赖的就答复：“快递也是普通包裹的一种，普通单也可以作快递单使用1如此信口雌黄、胡乱狡辩的邮局负责人，我就亲自碰上一个女的！总之、有较真投诉的消费者，邮局碰上一个就退赔一个，其他的照宰不误！反正没投诉的占绝大多数，这种坑人的生意照赢可做！01年8月邮局开办包裹快递业务以来，由于其邮资高出普通一倍以上，就成了一些...
为什么人们都说顺丰快递是中国最快的快递公司?
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丽江自助游攻略?
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为什么学土木的去了施工单位大多数都后悔？
源回答，发现适合就转贴过来链接：澳洲硕士回国后，饱受讥讽嘲笑，该怎样鼓起勇气活下去？匿名用户…
怎么看今年雪乡村民声明「不宰客」？
有问题，上知乎。知乎，可信赖的问答社区，以让每个人高效获得可信赖的解答为使命。知乎凭借认真、专业和友善的社区氛围，结构化、易获得的优质内容 ，基于问答的内容生产...
为什么黑车的价格要高于正规出租车？
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不同品种猫狗的价格是由什么决定的？
不同品种的猫狗一胎生的幼崽数量都差不多吧，如果仅仅靠市场调节的话，为什么一些价值不菲的品种在国内有…
农村出来的拆迁户们都过得如何？传说中拆二代很有钱是真的吗？
您好，这个问题是比较社会化的问题。在人们的普遍意识里，拆迁似乎就意味着一夜暴富，拆二代也会过上让人无法企及的奢侈生活。用时下的话说就是“贫穷会限制你的想象”…
然而，事实真的是这样吗？当然，不可否认，通过拆迁一夜暴富的人确实存在。尤其是在一些经济发达的城市。比如北京、上海、浙江、广东等。由于地区的物价、地价同比偏高，且受市场环境因素的影响，拆迁补偿也会相对高一些，由此而产生拆迁暴富的现象也在合理合情中。但这并不是说只要拆迁，就都会暴富。事实上能得到几千万的拆迁补偿只有极少数人。政府的补偿费用在一定额度内，对每个被拆迁户都有一定的补偿额度控制。即使是经济发达的区域，大部分被拆迁人的补偿额度都会比其原来本身的资产相等或者偏低，只有那么极少数“控制不住”的被拆迁人会因拆迁暴富。那这些极少数“控制不住”的暴富被拆迁户在征收拆迁过程中到底是怎样一种存在呢？实质上，征收拆迁的过程中，就是一场被拆迁人与征收方的博弈。从数年的实践经验来看，征收方的博弈手段主要靠哄骗利诱、威胁恐吓等违法手段达到强拆的目的，进而以压低补偿，最终赢取盈利的最大空间。这些手段在实践中主要表现为：要求被拆迁人签“空白协议”，以高额奖励费诱签，断水断电逼签，强拆、偷拆、误拆等等。对于第一次经历拆迁的被拆迁人来说，面对这些或平和或暴力的手段，大部分被拆迁人是毫无招架之力的。而一旦被拆迁人的心理防线被攻破，签了协议，房子被拆之后，拆迁补偿也就是征收方一方说了算了。因为没有了房子的筹码，被拆迁人此时再想要维权救济补偿，是非常困难的。可想而知，在这样的情景下，被拆迁人的补偿利益是会遭受到非常大的损害的。因此，实践中普遍反应出来的问题都是补偿过低，遭暴力强拆，因拆迁致死致伤的事件也时有发生。因此，拆迁矛盾是非常大的，拆迁的造富神话始终只有那么极少数人。而这些人是怎么做到利用拆迁变富的呢？很多事实表明这些变富的被拆迁人都做了以下维权措施：
一、针对程序违法，主要以申请信息公开手段为主，相关权利救济为辅。所谓程序性违法，主要指征收方形式上的违法。如没有拆迁公告、没有征地批文、没有拆迁安置补偿方案等。对此，被拆迁人的可以通过申请信息公开的方式查询相关的征收拆迁材料内容。征收方越不想按正当程序进行的征收行为，说明征收方在此方面就有想要隐瞒的违法东西。而申请信息公开，能直击征收方痛点，找到征收方的违法点，进而能让被拆迁人掌握主动权...
房产中介有哪些骗钱的伎俩？
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甘肃天水的房价为什么那么高？
我是个江苏人，不久前去了大学同学所在的天水市游玩，对天水市6000到10000的房价表示震惊，这个价格不如…
沈阳流浪猫收养中心
沈阳是否有小动物收容组织，社区的流浪猫、狗好多。但是，我自己没有能力养...
正规的没有吧,民间有自行组织的那种.你可以给直播生活打电话反映一下情况啊.流浪狗挺多的,尽量帮助它们吧,猫就不用管了,猫的生存能力很强的
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沈阳哪里有收养流浪猫的地方？
北京有个公益组织叫幸运土猫，沈阳不太清楚了
沈阳有没有收养流浪猫流浪狗的地方？想捐助点东西但找不到 谁知道地址麻烦...
沈阳市皇姑区崇山中路63-1号的沈阳小动物救助中心
沈阳市小动物救助中心还向社会公布了一部热线电话:024-86206116,有捡到流浪小动物或者想免费收养小动物的爱心人士可以随时拨打
沈阳市铁西区有没有流浪猫收容所？
我很不建议把流浪猫流浪狗送到收容站，你以为是在做好事，其实猫咪更喜欢在外面自由自在的，她们不需要我们的怜悯，我们自以为是的怜悯。放心，他们是饿不死的！只要没人投老鼠药
沈阳流浪猫收养的地方
打动物保护委员会。可以知道你所在地区附近哪里有收养所。
沈阳有没有宠物救助站或者收容所啊
沈阳市于洪区造化乡的流浪猫狗救助基
基地位置：沈阳市于洪区高丽新城西侧
开车路线为：丁香湖入口西侧前往造化监狱方向.
乘车<公交车>路线：皇姑塔湾交通岗报亭附近乘329<闸上路线>到高丽新城西侧砖厂下车即是.票价2块
沈阳哪有收养流浪猫的地方
推荐回答的这个人是人渣吗 一口一个杀死 瘆人 不养请别伤害
我想领养一只流浪猫，请问，在沈阳的哪个地方或者机构可以领养到呢？
您好：我家有个加菲猫因工作太忙没时间看管照顾，想送给个好心人好好善待它，您要是有心想要请回复我。
本文Hash：40dfd5de2b09c148b737fabd6cf0825a7a78d05a
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