毛坯装修半包还是全包(毛坯房装修的流程)

【金九银十装修季】今天给大家聊聊毛坯房装修流程这件事儿~

!!!长文预警!多图示例,建议在有WIFI的情况下观看。!!!

先上镇楼流程图:

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一、开工交底

工人们第一次到现场,也意味着房子要马上开始施工。

有两个目的:① 交接施工方案;②安排施工流程

参与人员:业主、项目经理、工长、设计师、水电工、木工等相关人员全部到场

第一、设计师向工长详细说明设计方案如何落地,交接”原始建筑测量图、平面布局图、天花吊顶布置图、地面材质图、墙弱点分布图、给水布置图、墙体拆改图“等图纸。工长审核图纸,确认可行性,提出建议。

第二、装修公司安排并出具材料进场时间和施工进度表,并及时通知业主验收材料和工程质量。

注意:

1)如果定制了橱柜、中央空调、新风、或地暖,这些商家也要到场。

2)交底过程中,有些装修项目会变动,设计师或工长可能会对你做出口头承诺,一定要写进交底单的意见栏上,避免后期发生扯皮。

二、户型改造

① 拆除不必要的墙体,绝对不能拆承重墙。

② 如果包阳台,强烈建议铲除阳台的保温层,本身厚度有5公分,比较占面积,并且不铲除的话,瓷砖容易脱落。

③ 铲大白,也就是铲除墙面和顶面的底漆、腻子、以及乳胶漆,直到露出水泥层为止,保证后续油漆工程的质量。

④ 在新旧墙体的交接处内部,每隔60cm要植入钢筋,增加墙体的稳固性。在墙体内植入钢筋也算是隐蔽工程,容易偷工减料,可在现场监工或让工人拍照检查。

⑤ 墙体交接点的外部需要铺设宽度不小于15cm的钢丝网,保证新旧墙体的连接性,再用水泥砂浆磨平。

⑥ 新建隔墙,顶部一层用小砖斜砌成蜈蚣脚,中间是马牙搓样式,底部用不少于3层的小砖做地枕

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三、水电改造

这是非常重要的隐蔽工程,也是猫腻最多的地方,前期要做好材料验收,确保在现场的材料与合同上的品牌、数量、型号等一致。在改造完成后,要亲自到场验收再掩埋。

① 水电定位:确定开关插座、灯具、进出水口等的位置和高度,并在墙上用文字标明。

② 画线开槽:点位确定后,用水平仪和墨线弹出具体的电路和水路走向,划线应该横平竖直,尽量避免交叉。沿着画线开槽,切忌不能在承重墙上开横槽。

③ 铺管道:水管电管不同槽,冷热水管不同槽,强弱电线不同槽。线管一般有颜色区分,比如水管用绿色,强电用红色,弱点用蓝色,只要看一个槽内是不是只有一种颜色的线管。

④ 穿线管:电管内电线横截面积总和不超过管内截面积的40%,避免影响到散热。一般来讲,4分管里走 5 根2.5mm线差不多接近 40%.

数一数电管里的电线,有3-5根,还剩下比较多的空间,说明符合标准。七八根挤在一起,明摆着偷业主材料。一根管内只有一个根电线,浪费材料。

⑤ 打压测试:水管铺设完成后,先做打压测试再掩埋,确保水管不漏水。水管安装完后,至少等待24小时再进行测试。打 8 个压,静置40分钟左右,压力下降不超过0.5kg,代表合格。再仔细检查水管表面,特别是连接处是否渗水。

四、防水

① 卫生间回填:不建议用建筑垃圾,也就是建渣,棱角锋利,凹凸不平,容易把基层的防水层戳破,导致卫生间漏水。回填材料推荐用碳渣或陶粒,吸水性好,表面较光滑,不会搓破防水层。

▼建筑垃圾回填,不推荐

▼陶粒回填,推荐

② 包立管:把卫生间、阳台、厨房的下水管道用龙骨或轻体砖封起来,记得一定要先包上隔音棉或者黄金阻尼才能起到隔音隔热的作用,避免听到楼上冲水噪音。另外,记得刘检修口。

③ 防水:最重要的是卫生间防水,地面全刷,墙面上翻至少30cm,淋浴房涂高180cm. 如果卫生间墙背后是衣柜、橱柜等,建议涂刷整面墙,以免长年累月的水汽腐蚀柜子或乳胶漆。

④ 闭水试验:防水完成24小时后做闭水试验,卫生间放满2cm的水,观察24~48小时,记得通知楼下住户,和物业一起检查,观察水位是否明显下降,隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。如果一切正常,那就证明防水做得好,验收通过。

五、瓷砖铺贴

① 铺砖:铺砖之前,要根据图纸进行预排,非整砖放在墙角处,后续用家具或柜子挡住,不影响整体造型。

卫生间瓷砖要注意:

地面让师傅找1%的坡度,把地漏放在最低处; 安装地漏的瓷砖要切割成回字形,才能快速排水; 墙砖压地砖,收口更漂亮,防水也更好。

② 安装门槛石:如果选择瓷砖通铺,其他房间门口不用安装门槛石,但是卫生间的门槛石不能省钱,主要是防止水汽漏到客厅。

③ 地砖保护:铺完之后,地砖要铺一层保护膜,以免被后面工序的材料砸伤、划伤。

④ 美缝:铺完砖之后的一周可以给瓷砖做填缝,建议卫生间、厨房、阳台等见水的地方用比较好的美缝剂,卧室、客厅等干区用比较经济的勾缝剂。

六、地面找平

有 3 种找平方式:

石膏找平:适合基础条件好,只需局部找平的地面。厚度在5-20cm,对层高几乎没有影响。 水泥砂浆找平:最常见的找平方式,适合需要大面积找平的地面。厚度3-5cm,会牺牲部分层高。 水泥自流平:新工艺,厚度只有2-5mm,施工难,价格高。

地面找平后,也需要做好地面保护,贴上保护膜,避免被重物砸坏。

特别注意,如果全屋铺瓷砖,一般不需要地面找平,铺地砖本身就是找平过程。如果铺的是木地板,就需要找平。看报价单的时候,可根据自己家的实际情况,是否在报价单上去除或增加“地面找平”这一项。

七、木工

木工师傅的工作包括吊顶、贴石膏线、打柜子、制作电视背景墙打底等。

① 吊顶:客厅、卧室用龙骨 石膏板吊顶,隐藏管线,也可做造型。厨卫推荐用铝扣板,防水性能好。

大面积的吊顶建议用轻钢龙骨,更稳固。住龙骨间距80-120cm,副龙骨间距40cm左右。

龙骨框架搭建完之后就是封石膏板,石膏板的交接处要拼成“V”字形,方便油工师傅嵌缝补缝,然后再贴上牛皮纸,避免拼接处开裂。

拐角处是受力的集中点,也是最容易开裂的地方,转角处要把石膏板切割成“L”形,并且保证是整板,避免因为拼接而开裂。

▼ 正确做法,L形整板

▼ 错误做法,拐角处是拼接板

② 窗帘盒:与吊顶可以同步进行安装,如果家里没有吊顶,也可以让木工直接做一个挡板。

③ 打柜子:衣柜、橱柜一般采用全屋定制,像鞋柜、储物柜等可以找木工师傅打。

八、墙面处理

① 找平:墙面的平整度用肉眼看不出来,可一旦往家里搬家具、装门了,你就会发现家具靠不住墙,和墙总有缝隙,踢脚线有峰,连门套也有缝!

▼ 踢脚线和墙体的缝隙

墙体如果要绝对平整需要做“冲筋”,价格非常贵,至少110元/㎡,说实话也没这必要。

建议重点找平下面几个地方:

放柜子的墙面,如衣柜、鞋柜、或者成品柜子后的墙面 门洞、窗洞周围 墙面离地高30公分左右

自己给师傅说点好话,买包烟,让他在这几个重点地方用石膏找平。记得用靠尺验收找平,墙面凹凸不超过3mm,缝没了,也最大程度节省预算。

② 刮腻子:需要挂3次腻子,厚度在 1 – 4mm之间。第一次主要是找平和修整阴阳角。挂完第 2 遍腻子后可安装石膏线和室内门。第三次腻子后,打磨墙面,增加油漆的附着力。

③ 涂刷乳胶漆:也要涂刷 3 遍,一次底漆,两次面漆,也就是常说的一底两面。

九、安装

① 铺木地板、安装踢脚线

② 厨房、卫生间的铝扣板吊顶

③ 橱柜、炊烟灶具、五金等,注意在打孔的时候不要打到水管和电管。

④ 安装室内门

④ 卫生间洁具:水龙头、洗手台、马桶、花洒、地漏等

⑤开关插座、灯具:最好找装修公司的电工安装,自己从外面找人可能看不懂电路图。

⑥ 其他家电家具等进场。

⑦ 前面修补,安装各种家具难免会刮伤墙面,等到家具差不多了,找装修公司的油工来修补墙面。

最后,开荒保洁,散味道,等到入住。

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优秀别墅装修设计(从毛坯到精装-珠海500平米别墅中式设计全包装修步骤)

珠海一套500平米别墅中式设计,从毛坯精装的蜕变过程,全包装修工程步骤如何?今天给您揭秘。

500平米的空间很大,但隐患也相对较多。在收房之初就要进行一次仔细的验房,一方面是测量房屋,另一方面是排查隐患。

虽然是毛坯房,但开发商已经预留了电梯位置,在多层的别墅中,电梯可以大幅提升居住体验。

拥有了实测数据之后,设计团队就要与业主进行多次的沟通探讨,确定设计方案

待方案确定之后,就可以正式开工。通常先要进行开槽放样水电管线铺设。切记,此阶段一定要留有水电线路图。别墅楼层高,空间大,房间多,一定要留好备案。

水管要做打压测试,众多卫生间的防水还要做闭水测试,观察24小时后的水面情况。

在此之后,就是地砖、墙砖入场,进行瓷砖铺贴

与常规家装不同,别墅装修可能会涉及到外墙的瓷砖贴挂。外墙会遭受风吹雨打,因此牢固性的要求很高。

多层别墅会有室内楼梯,此处瓷砖铺贴也需要牢固稳定。

接下来是木工进场,进行现场交底之后,就是吊顶制作,柜体制作。相信别墅内的固定柜体不少,木工的任务不轻,可以多派工人同时施工。

珠海天气湿热,容易出现虫蚁,为了防护安全,建议至少进行一次虫蚁消杀,防止白蚁对木材进行破坏。

然后就是墙面批灰。对于要求较高的别墅装修,墙面或顶面还需要进行打磨。

待硬装差不多接近完成时,主要家电及家饰品灯光等电器就要进场安装了。

当这些装饰品都入场之后,整个别墅的氛围也就出来了。

但是全包装修可不能就如此地结束,工程监理现场验收是一定要的。毕竟500平米的大别墅,可马虎不得。

当最终的验收合格,这套位于珠海500平米别墅全包装修才算完工,实现了从毛坯到精装的转变。

本文带您了解了一套别墅从最初毛坯的样子,到最终成品的交付,如果您认为有所帮助,欢迎转发给身边的朋友。或者,您也可以直接点赞、留言与我们沟通。

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柳州多风格室内装修参考价(毛坯房准备装修)

毛坯房准备装修,找全包家居装修公司靠谱吗?如今人们装修房子,大部分人都是找的,有了装修公司自己就省了很多事情,比如如何去选择装修材料,您要是找到一家靠谱的全包家居装修公司,这个问题就都迎刃而解了。

找全包家居装修公司好不好?

1.您可以跟设计师进行全面的交流,根据您的装修预算,帮您把钱花在刀刃上,并能够装饰出更加实用的新房,包括在购买地板、墙地砖、灯具、洁具等主材时,设计师都能全程陪同,以达到与整体装饰相协调。

2.在施工过程中,每到一个阶段都会让您亲自验收并签字认可,如果您有不满意的地方,装修公司就会和您沟通整改,直到您满意为止。

3.建议您在找装修公司之前,到正规公司进行实地考察,一般公司的员工会把服务流程、收费标准、设计施工、售后服务各方面的问题详细地介绍给业主,另外,还会为业主安排看公司正在施工或是已近尾声的工地,以让业主亲眼看到施工工艺、服务态度、工程质量,这样更令您信服。

4.完成以上程序之后,接下来就是签订规范的施工合同。一般来说,装修公司没有空子可钻,一切按程序来做,公司与业主双方承担相应的义务和责任。

全包家居装修公司靠谱吗?

1.施工期间,每一个工地都有专业的负责人,他们对整个施工过程实时监控,主要是负责工地的进度、品质管理、各工作人员的调配以及业主的协调。因为是专业的施工人员,有专业知识和施工管理经验,在施工过程中能及时发现问题,可以让工作繁忙的业主省时又省事。

2.完工后,由业主亲自验收,并开具保修维护的售后服务卡,让业主真正的放心。选择正规装修公司的好处是显而易见的,随着装修行业越来越规范化,装修业主的消费观念越来越理性,正规装修公司会占据整个市场。

3.可能很多人对装修公司的材料来源会感到疑惑,其实这完全不用担心,因为装饰公司的用料一般是和厂家合作购买,并且有正品保证,一旦发现问题,您可以找到装饰公司,因为有合同在,正规的装饰公司是不会使用不合格的材料的。装修公司不用看他的大小,主要看他的口碑,有装修公司帮助,能够省去一系列的麻烦。

毛坯房准备装修,找装修公司靠谱吗?其实装修公司选对了,您就可以省很多心了,装修公司会为您设计整个房子,还会根据预算为您选购装修材料

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