其实这个道理也容易理解，你得反过来想这个问题。
这个问题就跟二手房的情况有关系了，很多人在tz都犯了错误，最大的错误就是这个房子我觉得挺好的啊，为啥卖不出我想要的价格。
房子这个东西，其实考量的因素特别多而且复杂，远不是你买个房子这么简单的。
很多人出错也恰恰想的是自己的那个小九九，而不想想如果你是这个情况你会买这个房子吗？
对于这个问题，我本来想专门写一篇文章来说这个问题的，但我觉得太复杂可能大家理解不了，我尽量用大家都能听懂的白话来说这个问题。
第一个大家要明白的点就是，请牢记一句话，真正的商机只有你自己能看出来那叫商机，如果所有人脑子都能想到的东西，那就不叫商机。
你真的以为开发商傻啊？房子有那么大潜在的升值空间人家自己不知道？卖你便宜价格？你觉得是你傻还是开发商傻？
所以，真正的商机从来都是你自己去理解，去想而得出来的商机那才叫商机。
有个学校就升值了？就能投资了？大哥喝了几瓶啊？你都知道的事情，别人能不知道？
连学校情况都不了解，连自己投资的金额情况都没搞懂就tz了？你不亏钱老天爷都是瞎了眼。
学校和轨道确实是房子升值的价值点，但问题是如果已经确凿的一定会有的这种，你以为开发商在定价的时候不知道这些吗？你这点附加值早就被夹在里面了，所以，你这种价格买这种房子，能赚钱，但是一定赚得非常有限，尤其有的人拿商贷买房子，更是如此。
第二个大家要明白的点是房子本身你要看价格，价格太高的房子就算涨了价你也有可能赚不到钱。
这个例子我的吴中尚玲珑就是例子，现在吴中尚玲珑房子加价15万-18万左右，而且一点优惠打折都没有，如果这么算，我14400多买的房子，现在算下来一平米已经18000左右了，你觉得我赚了吗？
兄弟，如果我用的是商贷，我贷了那么多钱，开始你还的可都是利息（有些人可能还不知道吧，你的商贷还款最开始还的都是利息，这也是银行怕你用银行的钱倒宽设置的办法，最后在几年的时候利息和贷款是平衡的，最后几年你还的才都是贷款）就算你最后找到了可以接盘的人，你想没想过， 你涨价的空间，如果扣掉了商贷，你还剩下多少？而且你别忘了，为了躲避增值税，你还得2年才能卖房子。。。。
所以我个人是建议如果不是市区的房子1W以下吧，还能考虑考虑，有的人tz房子，1.4W一平的房子去tz，我都佩服你，你这房子涨多少钱卖？1.6W？长春除了学区房，除了南湖那种特殊地方，谁还能认这么贵的房子？
第三个大家要明白的点这点恰恰很多人忽略，那就是你这个房子值多少钱，最大的因素不是别的，是你附近的房子相比较你他卖了多少钱，才看你这个价格值不值。
给你说几个例子你们就懂了。就比如说天天有人问我的豪邦锦上和万龙净月上院。
你说这两个都值不值？我可以告诉你都值，万龙的价格大概在11500左右毛坯，豪邦的小高精装大概在11000-12000，基本上差个500-1000，基本就是差在学校这个点上了。所以我才说这两个性价比都还行，要学校你就万龙，不要学校就豪邦。
接着举例子，比如说为什么万龙建阳府和保利云上比万龙建阳府性价比高？
很简单，万龙建阳府小高大概在12000左右，保利云上是大高精装15000-16000，请问，换作你，你知道这两个地方这个情况，你选择哪个？相信我，几乎没有人会在这个价格差距上还会选择保利云上，毕竟性价比来说万龙这个完爆保利云上，当然保利云上的园区包括品牌，包括设计布局肯定要比万龙好，但是能好相差3000左右吗？你别忘了，万龙没有大高，这都是优势，自然因为这些，万龙的房子才那么快就卖光了。所以，房子值不值永远看的是对比，而不是别的。
第四个大家要明白的点就是，你的出手价格，加了价格之后，人们还认不认？
就举个最简单的例子，就比如说北湖的房子举例子吧，北湖有人问我中铁建西派唐颂能不能增值。。。。
我告诉你能，但没人会愿意接盘。
这个盘确实是好，也算是北湖最顶尖的盘，但你别忘了，他价格也是真的价格狠，1.4W小高的价格，请问换你，你加多少卖？加完之后，你还能卖出去吗？换你你接盘吗？
这种房子就是典型的，到时候大家能理解你房子卖的这个价格，但是大家都买不起这样的房子这种局面。
典型的有价无市。
第五个也是大家最容易犯的错误，越便宜越合适tz吗？并不一定。
比如说几乎天天都有人问我的洋浦一号值不值得tz。多少人跟我讲的理由是，这是融创盖的房子，接待非常有规格，而且价格很舒服，问我tz合不合适。
我就问一句话，你家愿意买房子买个二手房还在火葬场旁边？肯定有人说不介意，但问题是你可以问问这么多人有几个不介意的？你的房子确实能涨价，但问题是有人会接盘吗？很多人就这个问题怎么也想不明白。
当然，你肯定问我了，洋浦一号卖多少钱你买？5000就可以啊，如果正常楼层5k我就tz，不管咋样，便宜啊。
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母猫尿不出来是什么原因 尿不出来的原因是有好几个呢！
母猫尿不出来或是因为饮水量小
母猫排尿是与平常喝水的多少决定的，主人也都知道母猫喝水是比较少的，但是如果母猫都不喝水那这样是不排尿的，主人想要解决排尿问题那就要注意解决母猫喝水问题，在平常喂食之后可以多引导母猫喝水，喂食的时候可以喂食些水分含量多的食物，如果母猫不喜欢喝水的，那可以在饮用水中添加些蜂蜜，这样母猫在喝水的时候就不会拒绝。母猫尿不出来或是因为饮食问题
在日常的生活主人喂食的时候没有注意，会给母猫喂食些咸的食物或者是都是喂食单一的猫粮，那这样对母猫来说是不好的，母猫经常吃这些食物容易出现肠胃不好以及身体不好的情况，这样母猫就会有尿不出的情况。因此主人要注意喂食的时候尽量给母猫喂食些清淡的食物，同时注意给母猫丰富饮食，不要单单喂食猫粮，平常多喂食些水果或者是蔬菜。母猫尿不出来或是因为泌尿问题
母猫如果是太长时间没有排尿，主人要仔细检查母猫的情况，主人可以试着给母猫喂食些喵路顺，喂食的时候拌在母猫的食物中，如果母猫还是不排尿或者是情况比较严重的，建议主人及时带母猫到宠物医院解决，在专业兽医的帮助下给母猫解决排尿问题。
猫喜欢咬人的手脚是为什么 猫咪是饿了还是心情不好
猫为什么喜欢咬人手脚
猫是肉食性动物，它们从小就有狩猎行为，这是一种天性。其实这就是一种狩猎行为的学习过程，属正常现象。因为手脚对于猫咪来说，是在它的狩猎视野范围内。移动时，在猫咪看来像是猎物在移动，会引起猫咪高度的狩猎兴趣。
猫喜欢咬人手脚怎么办
在猫咪还小的时候，就应该要预防小猫习惯性咬人。不要常用手跟猫咪玩，在和猫咪游戏时可以用玩具代替手。用玩具陪猫玩，转移它的注意力，让猫咪知道玩具才是它的猎物，而不是人的手和脚。这样不仅可以可以满足猫咪运动和玩耍的需求，减少咬人的机会，也可以建立人和猫咪之间良好的关系。水枪也是一个可以教导小猫的工具，当猫咪咬手脚时，可以从它的背后用水枪射，猫咪被吓到后，就会停止咬的动作。几次下来，便会把咬手脚和被水枪喷的不好印象联系在一起，就不会再有这样的动作了。
绝对不要体罚猫咪
当猫咪咬着你的手脚时，如果大声叫骂或是有过大的肢体反应，只会让猫误以为你要陪它玩；建议尽量不要有太大的叫声，应该发出警告声，让猫咪张嘴放开。也绝对不要体罚猫咪，这样不仅会破坏跟猫咪之间的互信关系，有些猫咪甚至会因此更容易出现攻击行为。本文Hash：5fd8e78191dad68d1b3c460be990438c1cce937e
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