这年月，满城尽是500万 ，看得刚需一边沉醉一边心碎。
有些腰杆子不够硬的刚需们看着看着就麻木了，大概觉得跟自己没什么关系，然后就不断的来饭总这里点菜，非要我写点刚需能买得起的房子。
幸运的是北京的市场还算是丰俭由人的。
有钱的有有钱的买法，钱不多的也还有其他选择。今天来交作业，写写咱们看得见摸得着首付100万以内的房子，让大伙宽宽心。
01 市场热度不减 北京房价还会涨
最近我们的几篇文章都提到，北京楼市热度不减。
可以从几个数据来看：
8月前半月二手房成交6979套，环比7月前半月微涨0.7%，新房成交3334套，环比7月前半月上涨51.6%。
从目前的趋势看，似乎8月下半月也会保持1.5万套的比较火热量级。上周，几个热门的新房项目：奥森ONE、洺悦湾、长安九里，一周到访量都在500组上下，市场十分火热。
同时，饭总预测下半年北京房价均价先跌后涨，在9月份之后保持一定的涨幅，年度涨幅不会超过5%。
有不少人也在问我，如今的市场情况该不该在现在买房？
实话说，只要你打算在北京常住、想在北京有套房，该买还是得趁早买。
02 手握100万还有的选？ 客观点评两个刚需上车盘
有些刚需说：我也想买啊，可是不够钱怎么办？
放心，饭总不会叫你去凉拌的。我大致搜罗了一圈，北京首付100万以下的楼盘已经不多了。今天给大家盘点两个：
首开香溪郡：总价350万起的90平三居，小区1.5容积率，4-8层纯洋房，纯商品现房
北京国际社区：精装小户型，总价200万出头的70平通透两居，小区自带体育公园，业主食堂等
这周六，我们启动V房粉丝节考察团，可以带大家看看这两个项目，还有V房专属特价房！点击考察团卡片报名，周六参加考察团去项目一探究竟！
首开香溪郡
▲首开香溪郡实景图
近两年北京最热的板块，无疑是通州。五年前饭总就提出产业是影响房价的重要因素，买房跟着产业走。
按照规划，副中心着力打造的是总部经济、财富管理、尖端芯片、IT信息软件、智能制造等7个千亿级产业集群。
未来五年到十年，通州房价跑赢北京大多数板块，是非常有可能的。
首开香溪郡均价在41000元/㎡左右，小区容积率只有1.5，单从容积率来看，就已经是别墅的标准了。整体规划为4-8层的墅质纯洋房，周边已形成别墅居住氛围。
更难得的是，目前项目所售的都是现房，所见即所得。首开香溪郡应该是通州性价比非常高的一个项目了。
▲首开香溪郡实景图
项目所处的宋庄板块，这是一个生态区域，附近有东郊郊野公园、东郊湿地公园和温榆河绿色生态走廊，加起来是近9万亩公园和水系生态景观。
这里未来没有工业和高楼，属于一个低密而且纯粹的居住板块。是承接运河CBD客群的第一舒适区。
项目紧邻地铁21号线（规划中）的徐辛庄站，未来可以连接顺义、通州、亦庄。
▲首开香溪郡区位图
我们现在看到的图片，是首开香溪郡的实景图。这个项目目前入住率是85%，也就是说大部分业主已经入住，所售的也是现房，所以完全不用为交房后的质量、效果呈现而担心。
▲首开香溪郡实景图
关于项目配套，再跟大家多聊几句。
日常购物方面，目前北区底商已有超市可满足基本所需，1公里范围内也有小型超市及餐馆。如果去通州商圈、东坝生活圈、运河商务区也是很方便的，开车10-15分钟就能到达。
学校方面，项目周边有千章墅英才幼儿园、葛渠小学、徐辛庄北京理工大学附属中学等。另外，随着越来越多名校入驻通州，会补足教育配套上的短板。
市场上低密品质的楼盘，本身不多，而且价格基本都预算很高。首开香溪郡很适合想给家人好的居住环境，同时又追求性价比的人。
▲首开香溪郡位置图
所有的产品都是一梯两户，南北通透，户型采用大面宽短进深。80%-85%的得房率在新房住宅中也不多见。
▲首开香溪郡90㎡三居户型图
而且，816粉丝节还为大家争取到了专属特价房，90平三居仅347万！评论区报名，周六可以参加粉丝节考察团去项目一探究竟。
北京国际社区
北京国际社区就不用过多赘述了，疫情期间，北京第一个开盘的项目，引爆了市场。
诸位即使没看到，应该也听说了，位于顺义新城的北京国际社区3月25日第一次线上开盘，认购了814套。
这个业绩虽不是北京楼市开盘金额最高，但一定是销售套数最高的。
我们之前总说：钱是最聪明的，他们会权衡利弊后，去到最佳的池子里。
热销的背后是无数个挥舞臂膀拿着钞票的老北京人和无数在这个城市打拼多年的新北京人倾囊投注的一张张珍贵的房票，也是近2年来北京楼市马太效应现象的印证，北京国际社区是当之无愧的现象级楼盘。
▲北京国际社区效果图
项目在顺义新城东侧的北小营，西侧是潮白河，西南方向是奥林匹克水上公园，附近目前没有地铁，但会有接驳班车，摆渡到地铁15号线，大概是15分钟的车程。
项目西侧还规划了通怀路，2022年贯通，修通之后一路向南，连接15号线，或者开车去望京，都可以更顺畅。
▲北京国际社区区位图
项目是一个规模很大的社区，总共有3000多套，自成一个生态体系。小区东南侧有一个体育公园，南侧还规划了2块教育用地，未来可能会作为金茂国际学校。
▲北京国际社区楼座图
而且，金茂这次要造的，是一座青年共享的大社区，出门有社区班车，小区里有共享会客厅、业主食堂、台灯书房、瑜伽冥想室、24小时无人便利店…
▲北京国际社区体育公园
十年前买房很少有人会关注房企品牌，在促成购买的要素中，一般都是地段、配套、户型等起决定性关键影响，但近几年市场有所变化。
品牌本身，成为核心竞争力的时代已到来。买优质房企开发的楼盘，产品交付和服务品质会更有保障。
作为产品的核心，户型来说，一般小面积产品没有太大的发挥余地，但北京国际社区的户型在设计上，实现了突破。
以关注度最高的70㎡户型为例：南北通透，无暗间，客厅落地窗设计，让整个空间更加开阔，卫生间干湿分离、配了大浴缸。厨房的设计最有意思，叫社交厨房，在U型操作台外面加了一个转角吧台，可做成半开放空间。
▲北京国际社区样板间卫生间实景图
50㎡的小户型目前已售罄，可以等清退。预算不高但又想住的舒适的人可以考虑。
金茂的精装和物业一向是心竞争力，这次配备了悦系的精装，还带智能家居，具体的精装修细节，可以点击考察团卡片报名，周六参加粉丝节考察团去项目一探究竟。
03 凡是低价 多问一句为什么
俗话说得好，一分钱一分货。
大家要是看到非常便宜的房子，第一反应该先问「为什么」。只有把原因搞清楚了，才能辨别它是不是真的笋盘。
目前北京低总价楼盘依旧处于城市边缘板块的居多，价格虽然对刚需友好，但并不适合每位刚需。要注意根据自己的需求、钱包来选择。
接下来北京楼市进入慢牛行情，房价会缓慢上涨，不限价地块大批量入市后，北京楼市的价格会大概率拉高，刚需小伙伴们，如果看好楼盘，建议趁早入手。
最后再提醒大家一句，买房动辄几百上千万的，尽可能的还是到实地去感受一下，多看多对比，绝对不要马虎，也不要懒，对自己的钱要负责。
这两个刚需盘，想实地考察请在评论区报名！
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北京能带狗的公园
北京哪有可以带狗入内的公园?爱问知识人
去国都宠物乐园吧，那里才是狗的天地，里边有好多品种的狗狗，可以让它们一起玩耍，还有一个喷泉，可以让它们洗澡，里面还有可以美容的地方
北京有哪些公园可以带着狗狗进去玩求解答
告诉你，没有，不管是哪个公园，只要是有一个人不喜欢狗狗，然后举报，都废。建议遛狗时间是早6点前
晚上8点后
这时候 打狗队都下班了，人家也不管了，打狗队归城市规划的卫生部管辖。注意时间就好了
毕竟中国建国到现在才多少年啊，很多法律都不完善，尤其是对宠物，所以 各位宝宝的妈妈爸爸 要注意了，不要太较真，避开他们就完事了。给采纳吧
在北京哪个公园能带狗进去啊
酷迪宠物公园：朝阳公园东门去酷迪带不带狗证没人查的 宠物免费进入，但是人要进去就要买票，10块/人 这里的服务不仅是有美味可口的食物和宠物食品可以享受,还有宠物寄养服务,宠物生日派对,宠物买卖,宠物用品销售,还有狗狗游泳的泳池。国都宠物公园：北京市朝阳区来广营西路。地铁13号线北苑站附近！水墨缘宠物主题公园：朝阳区京顺路边的
北京哪个公园能带狗进去？北京-景区-宠物-天涯问答
小区里的公园可以遛狗,但最好不要随地大小便
北京可以带狗进的公园有哪些?爱问知识人
一般的公园好像都不可以，街心小公园可以
北京市区和周边，哪有能带狗进去的公园或者景区？
尊敬的游客朋友们：
为维护汉石桥湿地游览环境及游客安全，避免犬类伤人事故发生，依据《北京市养犬管理规定》，自2016年5月23日起，汉石桥湿地游览区全面禁止游客携犬入园，给您带来的不便敬请谅解。北京市顺义区汉石桥湿地自然保护区管理办公室
2016年5月24日
北京哪个公园能带狗进去啊
小区里的公园可以遛狗,但最好不要随地大小便
北京哪个公园好看 还可以带狗？
北京的公园有很多，也都非常好看。比如天安门附近的中山公园，景山公园，北海公园，天坛公园，地坛公园，大多了。但是现在都不让带狗了，以前可以，现在不行了。
北京哪个公园能带狗进去？
响水湖长城就可以带狗进去。响水湖长城区位于怀柔慕田峪西部，距怀柔县城28公里，景区面积18平方公里。是融青山、碧水、长城、古洞、山川、泉、潭、瀑布、摩崖石刻、养生大峡谷、响水源头为一体的自然风景。景区地处明代长城建关筑堡的山谷中。阳春、山花烂漫、花香溢人;盛夏、林荫欲滴、满目清翠;金秋、硕果累累、红叶满山;寒冬、银装素裹、冰川万丈。也可以带狗进景区，人要票，狗不要票。如果不想花门票，可以在村子里停车，然后走小路进山，爬长城。特色是长城比较陡，但是可以走山路。爬山的好地方。地址：响水湖旅游风景区内300米路右侧
开放时间：07:00—17:00
自驾车：京承高速—14号出口进怀柔—慕田峪环岛—西行8公里即到。公交车：
东直门乘916—怀柔北大街下车—马路对面转乘开往庄户或洞台的班车—响水湖下车即到。(可刷卡)
东直门乘936或936支—怀柔于家园下车—转乘开往庄户或洞台的班车—响水湖下车即到。(可刷卡)
特色：免费停车场、车站接送、携带宠物、儿童免费(不占床位)、会议室、自助厨房、紧邻景点采摘。
在北京哪个公园能带狗进去啊
北京可以带狗去玩的地方（不知道还有什么其他地方没有）
酷迪宠物主题公
园（酷迪宠物乐园）
电话：010-65006281
地址：北京市朝阳区朝阳公园老东门
邮编：100026
号称有6万平方米的酷迪宠物公园草地质量、宠物设施以及环境卫生方面都还好。游乐场内的宠物运动器材占地面积不是很大，种类和规模也比较有限，大部分设备适合小型犬玩耍。宠物餐厅是一定要去的，从酷迪后面出去，步行不到5分钟就看到一个白色的建筑物，餐厅就在一层。山吧
电话：010-61627027 61627398
地址：北京近郊怀柔区虹鳟一条沟
山吧位于怀柔，地方不大，从山脚到山顶，吃饭游乐爬山喝茶住宿都可以。上山的小路都是用石头垒出来的，路两边长满了不知名的花花草草，那一栋栋沿山而盖的吊脚小木屋是住宿用的，里面设施齐全，卫生条件很好。最让人惊喜的是每栋小木屋还有个宽宽的凉台，凉台上有藤制的桌椅，可以喝茶聊天一览山景。喜欢难得清闲的，约上三五知己，清茶美景，需要的只是看景的心情。自驾车路线：
1、从四元桥进入京顺路，在开放环岛左转，遇第一个红灯右转，富乐环岛左转，直行大约14公里即到山吧。2、京顺路过牛栏山环岛到怀柔，见雁栖湖方向标记左拐直行，过三个环岛后向左拐顺路向北行，即到山吧。
世界最贵的猫排名 有些猫贵到都能买北京房子的厕所了！
世界十大名贵猫咪
NO1. 阿什拉猫 价格在9-61万之间
阿什拉猫是世界上最贵的猫，价格在9万-61万人民币之间，这种猫每年限量出售，所以想买还不一定买的到。阿什拉猫是2007年培育出一个全新猫咪品种，是非洲薮猫、亚洲豹猫与一种家猫杂交的后代。阿什拉猫用后腿站起来时高约1.2米，体重可达14公斤。这种猫有一对突出的大耳朵，格外显眼的毛皮上遍布着虎豹般的斑点和花纹，看起来十分威风。
NO2. 热带草原猫 价格在6000-10000之间
热带草原猫所以又译作”萨凡纳猫“，“Savannah”的中文意思是“热带草原”。是由非洲薮猫 (父系)与家猫(母系)杂交而成。你可千万不要认为它们是杂交系品种，它们的价格就会很便宜，由于它们的繁殖异常困难并且受孕率不高，导致它们的市场价格非常昂贵，一般普遍价格在6000-10000元之间，根据它们的繁殖类型，热带草原猫又可以分为第一代、第二代、第三代，其主要的差别在于体重，第一代的热带草原猫价格最贵，而且在国内很难买到热带草原猫。热带草原猫体重约为8-15千克。长腿，长脖子，头部相比于身体较小，耳朵则大且宽长。它弹跳力较强，可以原地跃起达2米以上，在家中可以一跃而上到达柜顶。
NO3. 孟加拉豹猫 宠物级:10000左右 赛级:20000-30000之间
孟加拉豹猫是一种很独特的猫种。它的祖先是亚洲豹纹猫和埃及家猫的混种猫。豹猫的价格几千到几万变动浮动也很大，孟加拉豹猫温和而带有豹猫的野性美。它永远精力充沛，有着运动家一般的自信与机警，对事物有强烈好奇心，而又不带攻击性。是一个性格直爽的和平主义者。它可爱机敏的外表也让许多人倾心。饲养孟加拉豹猫甚至可以带它玩水，带它与狗一起玩，带它和孩子一起打闹。
NO4. 防敏感猫 价格在3950美元左右
美国加州的Allerca公司自从宣布培育出不会令人产生过敏反应的猫咪后，欧美等地区已有不少爱猫人士急不及刻要购买。但这种防敏感猫售价不菲，每只售价连运费及处理费高达4850美元。虽然如此，各地涌入的订单仍令公司供不应求。
NO5. 波斯猫 价格在3000-33000之间
波斯猫是以阿富汗的土种长毛猫和土耳其的安哥拉长毛猫为基础，在英国经过100多年的选种繁殖，于1860年诞生的一个品种。波斯猫体形较大，被毛长而且厚密，头圆大，脸扁平，额宽耳小，圆眼塌鼻口吻短宽，躯体因毛长而感觉浑圆，四肢粗短柔软，尾蓬松粗大，给人一种雍容华贵的感觉。
NO6. 彼得秃猫 价格在7300-30000之间
彼得秃猫(Peterbald)，原产于俄罗斯，彼得秃猫并非完全没有毛，它的毛很幼细而且紧贴皮肤。而且皮肤带有皱纹，特别是头部。
体型呈半短躯短腿型，眼睛大成圆形，稍倾斜，多为金黄色。头部部呈楔形，耳朵大，尖呈圆弧形。鼻短。
NO7. 俄罗斯蓝猫 价格在2400-18000之间
俄罗斯蓝猫由于生于严寒的俄罗斯地带，毛层厚密，躯干的双层被毛显得十分突出，在所有的短毛猫中是最厚实的，不同的是，它的被毛不是紧贴身体而是直立着的。毛色为均匀的蓝色，有独特的银色光泽，这是毛尖为银色所产生的效果。
NO8. 加拿大无毛猫 价格在1800-18000之间
加拿大无毛猫亦称斯芬克斯猫，是加拿大安大略省多伦多市养猫爱好者在1966年从一窝几乎是无毛的猫仔中，经过近交选育，特意为对猫毛过敏的爱猫者培育成的。
加拿大无毛猫的智商很高，如果你以为暹罗猫的智商在猫咪中首屈一指，那么最新的调查报告则会让直到，有一只猫咪比暹罗猫的智商还好，那就是加拿大无毛猫，这意味着主人在训练猫咪的时候会相对轻松，而且主人还可以训练它们掌握一些难度较高的技能。
NO9. 苏格兰折耳猫 价格在1200-18000之间
苏格兰折耳猫是猫的一种在耳朵有基因突变的猫种。苏格兰折耳猫甜美的性格是天生的，它们就有着糖果般甜美的性格。它们喜欢参与你所作的任何事情，但通常只是静静地，但不会发出声音来打扰主人。
它们的运动天赋虽然一般，但并不表示它们不喜欢玩，只是更青睐于有主人的陪伴。苏格兰折耳猫喜欢平躺着睡觉。在无所事事的时候，它们会像水獭一样坐在那里向窗外张望，但这并不是因为他们慵懒的个性，这种猫患有先天患有骨科疾病，时常用坐立的姿势来缓解痛苦。
NO10. 英国短毛猫 价格在3000-9000之间
19世纪的末期，英国的育种专家们在这些土著猫中选出最美丽的猫咪，开始了漫长的培育工作，最终这个被称为英国短毛猫的品种诞生了。1871年，英国短毛猫参加了伦敦的水晶宫博览会，此品种也从此开始被命名。
英国短毛猫，体形圆胖，四肢粗短发达，毛短而密，头大脸圆，温柔平静，对人友善，极易饲养。大而圆的眼睛根据被毛不同而呈现各种颜色非常惹人喜爱。
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